不動産 コンサルティング

プロパティマネジメント事業部
■プロパティマネージャー
　 不動産ファンド会社や一般投資家に対して、マンションや商業施設、ホテルなどのPM業務の提案を
　 行なっていただきます。資産管理・運営はもちろん、リノベーション、コンバージョンなどのバリュー
　 アップの企画・提案も手がけてください。不動産ファンド会社や一般投資家の間での当社の知名度
　 は高く、新規顧客の開拓もしやすい環境です。
　 まずは物件を実際にみて、現況を調査します。それを踏まえて、リノベーション・コンバージョン・
　 サブリースなどを組み合わせながら具体的な改善提案を行ないます。
　 その後、ファンド会社や一般投資家と不動産（建物）管理委託契約を結びます。
　 また管理は長期間にわたりますので、管理物件となった後の管理報告や修繕計画などの提案・
　 フォローもあなたの仕事です。

■リノベーション・コンバージョン業務
　 物件を所有するオーナー様は、様々な問題を抱えておられます。そうした問題点を、当社が独自に
　 開発した不動産分析ソフト「マンションドック」を利用し、的確に問題点を分析。その上で、建物の価値
　 をバリューアップさせる為、リノベーション、コンバージョンやサブリース、もしくは一般管理の
　 組み換え等、お客様に提案します。

リーシング事業部
■レジデンス・テナントビルのリーシング
　 ○調査
　 　 物件、立地のマーケティング・分析を行います。
　 　 また顧客の志向や調査、入居状況の問題点を洗い出します。

　 ○オーナー様への提案
　 　 物件をリノベーション・コンバージョンし機能・性能・デザイン性を向上させることにより
　 　 バリューアップの提案を行います。
　 　 これらにより更にリーシング力を高めお客様のニーズに応えていくことが可能となりました。

　 ○入居率UPを目指して
　 　 媒体の選定、業者まわり、エンドユーザーに対する親身な対応。
　 　 入居率がUPした後も、常に次の提案をオーナー様にし続けています。
　 　 これが、当社を信頼して下さるポイントです。

■商業系リーシング
　 商業ビルのテナント、ロードサイド物件等のリーシングやサブリース等を行います。
　 施設運営を考慮に入れ、マーケティングなどの総合的な判断に基づいて
　 適切な提案が必要になります。

不動産投資事業部
■デューデリジェンス業務(仕入・開発・売買)
　 物件の取得営業および物件調査・事業収支などの事業計画の立案、契約までを担当していただきます。
　 また自社プロデュースの収益マンション・オフィスビル・ホテル・商業施設などの仕入れから
　 出口戦略までをお任せします。

■ソリューション業務(売買仲介)
　 投資用・居住用不動産等を法人などの顧客に紹介していただきます。
　 あなたが今まで培ったご自身のブレーンや協力会社とのつながりを最大限に活かし、パフォーマンスを
　 発揮し、新しい風を吹き込んでください。

総務部
■人事・労務業務

財務部
■財務部アシスタント業務

事務スタッフ
■ファンド管理業務
■契約受付業務
■入居者相談受付業務
■営繕業務
■ビルメンテナンス業務
■営業アシスタント業務